美國嬰兒潮一代佔購房者42%、賣房者55%

嬰兒潮一代此前在2025年已超越千禧一代成爲最大購房羣體，此次數據延續了從持有型向換房型主導的路徑，早前低利率時期積累的高額房屋淨值使其在高房價環境下仍具購買力。

資本路徑上，嬰兒潮一代通過出售持有15年以上的老房釋放淨值，用於新房首付或換房，戰略上鎖定更大或更適合退休的房產，將流動性導向中高端住宅市場並支撐整體房價穩定。

類似2008危機後嬰兒潮延遲退休推高住房需求，或日本老齡化社會中老年賣家主導市場，目前美國住房市場處於從年輕一代主導向老年股權釋放轉型的中後期階段，大型換房交易控制力集中於年長羣體。

本質屬於資本集中：代際財富轉移通過房屋交易實現，機制在於高股權老年賣家主導供給與需求，將定價權從首次購房者轉向有資產緩衝的老年羣體，加速住房資本向嬰兒潮一代及中高端房產持有者集中。

ABAB News · 認知定律

財富積累越久，市場主導權就越向老年一代轉移，淨值纔是真正槓桿。
年輕一代買不起時，老一代賣房即是房價的隱形支撐。
首次購房者佔比越低，住房流動性就越依賴代際股權釋放。