西雅圖樓市因科技裁員成全美最弱之一但價格仍高
雅虎財經報道，科技裁員與庫存上升使西雅圖住房市場成爲全美最弱之一，但價格仍居高不下。
房價同比下跌1.8%，爲主要城市中第二陡降，庫存兩位數增長，成交量下降6.4%。中位掛牌價仍達73.8萬美元，部分北部單家庭住宅競爭激烈，而公寓與東部豪宅需求放緩。
科技就業流失壓制需求，新增供應超需求，資金從購房者流向觀望或降價資產；事件驅動爲科技週期與供應過剩，受益方爲潛在買家，承壓方爲賣家與新建築商。
來源：公開信息
ABAB AI 解讀
西雅圖長期依賴亞馬遜等科技巨頭驅動房價與需求，近年裁員與遠程辦公導致就業市場走弱；同時住房建設審批高於其他西海岸城市，供應激增與需求下降形成雙重壓力。
高價格黏性源於此前泡沫與優質地段稀缺，動機在於市場出清過程緩慢；類似舊金山等科技城市在週期下行時的樓市調整路徑，資金從高估值住房轉向庫存消化與價格修正。
這一現象類似其他科技中心在裁員潮後的房地產降溫；當前西雅圖處於從科技驅動繁榮向供應主導調整的階段。
本質屬於資本路徑與定價權轉移：科技就業收縮削弱購買力，供應過剩推動價格從賣方市場向買方傾斜，加速區域資產再定價。
ABAB News · 認知定律
裁員是樓市最直接的降溫劑
高庫存遇上弱需求必然出清
價格黏性擋不住長期供需再平衡