美国大学橄榄球员用姓名肖像权收入买下大学城房产，把赛季现金流换成可持有资产

美国大学橄榄球球员正把姓名肖像权收入直接打进大学城房产，把赛季现金流换成可持有资产。有球员对这一转向说，这能永远改变我们的生活。

顶级橄榄球和篮球球员在Power Four学校的年收入已进入数十万到数百万美元区间，学校层面的收益分成上限约在2050万美元，一级联赛姓名肖像权市场总规模约41亿美元，得克萨斯大学一校估计约7580万美元。19岁的俄亥俄州立外接手Jeremiah Smith用收入买下祖母的房子；辛辛那提防守截锋Dontay Corleone在学校附近买房，距离母亲住处仅几个街区；得克萨斯理工大学防守线球员Lee Hunter在家乡莫比尔给母亲购房。

密苏里四分卫Beau Pribula拿到约150万美元级别合同后把资金投向房地产，而不是跑车和珠宝。密歇根跑卫Blake Corum在大学期间几乎不花姓名肖像权现金，而是和父亲持有十余套单户住宅，并谈成一项带2%股权的地产合作，每年带来约1.5万到2万美元。得克萨斯理工大学四分卫Behren Morton买下得州Cross Plains附近约150英亩土地，计划在自己不用时租给猎人。

大学城入场价被标得很具体：塔斯卡卢萨约20万到50万美元，哥伦布约25万到60万美元，奥斯汀约30万到80万美元，洛杉矶校区则抬到60万到200万美元以上。常见结构是买下三到五居室近校住房，自己住主卧，其余房间以每月800到1500美元租给队友；一套45万美元、首付9万美元、月供约2400美元的房子，三间客房月租合计3000美元后，净现金流可翻正。18到22岁买家几乎没有信用记录，银行通常要求父母联署、父母挂名或用公司持有。

球赛周末把同一批房子变成短期出租机器。南本德中位房价约20.2万美元，赛季内日均房价约286美元，入住率约46%，赛季溢价约1.82倍，收益率被算到约17.7%；牛津中位房价约41.9万美元，塔斯卡卢萨赛季溢价约2.04倍。顶级橄榄球校园五英里内有314处学生公寓，证券化贷款约61亿美元，几乎是顶尖学术型大学附近34亿美元的两倍；奥斯汀附近约9.41亿美元，宾州州立约7.16亿美元，得州农工约6.33亿美元，阿拉巴马约5.16亿美元。

买盘来自拿到现金的球员、联署的父母和把房子当赛季酒店的校友投资者，卖盘来自把近校库存交给更高出价者的本地房东。资金从集体、品牌代言和学校收益分成流出，进入首付、月供和短租装修，而不是宿舍租金。受益的是能锁定价的业主和开发商，承压的是全年租房的学生和本地居民，因为球赛周末定价会渗透到非赛季租金。

杜克篮球球员已用姓名肖像权加奖学金津贴住进达勒姆27层高端公寓Novus；与此同时，奥本等校开始给职业球员开房地产证书课，说明这笔钱正在从消费端转向持有端。

来源：公开信息