美国房贷拖欠上升、成交跌回上世纪水平；分析师：现实远比数据标题更糟

美国住房与信用数据正显示：房贷逾期率在经历次级贷款先出问题后，正在向优质（prime）贷款蔓延，而成屋销售跌到自上世纪中期以来的低位，却是在总人口大幅增加的背景下发生的，这意味着“名义稳定”的价格背后，是交易流动性和偿付能力的双重恶化。
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长期跟踪住房市场的分析师Melody Wright（m3_melody）据此判断，当下局面“远比多数人意识到的要浑浊”，高利率叠加保险、税费和维护成本抬升，压缩了中低收入购房者的现金流缓冲区，信贷端的细微裂缝一旦在优质贷款簿上扩散，后续就是信贷收紧、成交进一步冻结和经济层面的连锁反应，“她看不到任何可以真诚乐观的理由”。
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来源：公开信息