Redfin首席经济学家：对Z世代来说住房成本已经是一场系统性代际挤压

Redfin 委托 Ipsos 的全美调查显示，大约三分之二（67%）的 Z 世代受访者表示难以负担房租或房贷，相比之下，千禧一代和 X 世代为 53%–54%，婴儿潮一代为 36%，总体上约一半美国居民都在为每月住房支付发愁。 Redfin 的经济学团队把“难以负担”定义为从“经常严重吃力”到“有时吃力但还能勉强撑住”的整个区间，这意味着不仅是极端困难群体，连中间阶层也被高房价、高利率和工资滞涨一起挤压进了压力带里。

从代际切面看，Z 世代承压更重并不是因为消费更“佛系”，而是因为他们普遍尚未进入收入高峰期、积蓄少、首付能力弱，同时面对的是历史高位的房价和借贷成本，Redfin 估算要买一套美国典型住房需要年收入约 11.1 万美元，比美国家庭收入中位数高出约 2.5 万美元。 在这种错配下，Z 世代为了活下去正在做更极端的调整：出售个人物品、做副业、推迟医疗支出，甚至搬回父母家同住，而婴儿潮一代则受益于早年锁定的低房贷利率和资产升值，反而在房地产财富分布上继续巩固相对优势，这种“年轻人承担流动性成本、老一代坐享资产膨胀”的结构，才是那组 67% 对 36% 背后真正刺眼的代际现实。

来源：公开信息