房利美首席经济学家Sam Khater：30年固定房贷利率跌破6%重回2022年低点

Freddie Mac最新Primary Mortgage Market Survey显示，截至本周30年固定房贷平均利率降至5.98%，较上周6.01%再跌3个基点，为2022年9月8日以来首次重返6%以下，15年期利率则微升至5.44%。

Khater指出，此轮三周连跌叠加库存改善，将显著刺激春季购房季买家入市，但去年同期6.76%的水平仍高企，月供对40万美元贷款而言年省超3000刀，市场预期美联储进一步降息将延续下行通道。

多家媒体报道，利率回落源于10年期美债收益率下滑、股市波动与关税担忧推升避险需求，Trump政府指示房利美房地美购入2000亿MBS以压低长期利率，但专家警告高房价库存紧俏仍掣肘复苏，买家需警惕短期反弹风险。

来源：公开信息