亚马逊创始人Jeff Bezos转发西班牙语长文，西班牙缺的是房子不是法令

亚马逊创始人Jeff Bezos转发厨师José Andrés的西班牙语长文，称诊断和处方百分之百正确，而且不只是西班牙。

Andrés写，西班牙不缺法令，缺住房。他批评政客在电视上用法令充当方案，却没有准备和知识去做真解；政府把宣布措施当成解决问题，补贴需求而不增加供给会推高价格，对一个不造新房的市场继续加规，是在管理稀缺而不是消除稀缺。对某类出租加税可以改激励，但一块砖也不会多出来。他问：这一切创造了多少新住房。住房不会因为把稀缺分得更匀而变便宜。

他开的处方是多造：更多可建设用地，许可按月而不是按年，能加密的地方提高密度，法律确定性，大量公共住房也要大量私人住房。他把现有做法写成干预已经存在的少量住房，把失败成本压到业主、开发商和市民身上。再分配、保护特定群体、改变激励可以做，但不能当成解决底层短缺。

时间挨着政府的住房法令。9月29日内阁通过两项紧急皇家法令，住房大臣Isabel Rodríguez称之为西班牙人的首要问题。一项保护住房的社会功能、扩大可负担供给，并提到通过国有机构Casa 47增加公共存量、公共资助和社会住房增值税降至4%；另一项加强主住宅租约稳定，Casa 47合同期被拿来对照75年。报道称国会10月2日拒绝批准：带最多两年延期和租金涨幅2%上限的那项，172票赞成、178票反对；租约自动续期那项，166票赞成、184票反对。Andrés的帖子没有引用这两项表决。

Bezos没有补国家名单，也没有给建造量。他同意的是诊断和处方，并把范围写出西班牙。Andrés点名的电视台包括西班牙国家电视台新闻、Antena 3、Telecinco和Cuatro。

这不是开工。买方是要许可、土地和公私新房的建造侧；卖方是用法令管理现有存量、限制某类购买和续租的行政部门。事件驱动的是一篇帖子被Bezos背书，预算没有拨出。受益的是把短缺定义成供给不足的开发商和要密度的城市；承压的是把法令、补贴需求和出租限制当成住房方案的政治宣传。砖还没多一块。

来源：公开信息