Redfin分析：若按揭利率維持約7.5%且房價停止上漲，住房成本或約需六年回到2018年水平

Redfin於2026年10月8日發佈報告稱，若30年期按揭利率維持在當前約7.5%，且房價增長停滯，則住房成本可能約需六年回到“正常”水平。公司將“正常”定義爲月按揭支出佔收入比例回到2018年8月的30%。

報告同時稱，若利率降至6%且房價增長維持約2.1%，則可能在五年內（約2031年）達到該水平；若利率維持在7%至8%且房價繼續按當前速度增長，則可能需十年或更久。約一半主要都會區（包括紐約、芝加哥、費城、底特律與坦帕）在多數情景下需十年或更長時間。

原始來源：

1. 標題：Redfin Report: U.S. Housing Costs Could Return to "Normal" Within 5 Years 發佈者：Redfin / PR Newswire 發佈日期：2026-10-08 URL：https://www.morningstar.com/news/pr-newswire/20261008de66655/redfin-report-us-housing-costs-could-return-to-normal-within-5-years 來源性質：公司報告新聞稿 覈驗情況：本次讀取相關段落；2026-10-25訪問 支持內容：若利率約7.5%且房價增長停滯，約六年回到2018年30%收入水平；若利率6%且房價增長2.1%，約五年；高利率+持續漲價可能十年以上；半數都會區十年以上。

2. 標題：When will US housing costs return to normal? 發佈者：Mortgage Professional 發佈日期：2026-10-09 URL：https://www.mpamag.com/us/mortgage-industry/market-updates/when-will-us-housing-costs-return-to-normal/593042 來源性質：媒體報道 覈驗情況：本次讀取相關段落；2026-10-25訪問 支持內容：Redfin定義正常爲回到2018年30%比例；多種利率與房價情景；紐約、芝加哥等需十年以上。

3. 標題：When Will Housing Costs Return To Normal? Timeline By Metro 發佈者：Inman 發佈日期：2026-10-08 URL：https://www.inman.com/2026/10/08/housing-costs-return-to-normal-by-metro/ 來源性質：媒體報道 覈驗情況：本次讀取相關段落；2026-10-25訪問 支持內容：7.5%利率+房價停滯約2032年；紐約等在多數情景下十年以上。