北卡羅來納州業主擔憂HOA月費翻倍至2500美元后被迫搬離

北卡羅來納州Catawba縣Sherrills Ford的Magnolia Cove社區（約80戶）業主表示，社區HOA本週投票將月費從1250美元提高至2500美元，新標準預計自2027年1月1日起生效。業主Jill Menson稱，約五年前月費僅爲158美元，此後逐步升至350美元、再至1250美元，並曾附加1萬美元特別評估。她表示：“我們將被迫搬離，無處可去，因爲即使掛牌出售，房子也賣不出一分錢。”另有匿名業主稱，擔心明年1月後不得不放棄房產並失去股權。

HOA最初曾提出將月費提至7500美元（年費9萬美元），後調整爲2500美元。協會在聲明中稱，費用上漲主要因業主未付費產生的法律與催收成本，以及2024年初超過20名業主起訴HOA及部分董事的訴訟費用。協會稱相關業主訴訟主張已自願撤回或被法院駁回，反訴誹謗案件中陪審團已對部分業主作出不利裁決，法律費用目前是預算中最大單項支出。協會強調自身爲非營利機構，不從評估費中獲利，待法律費用結束且欠費結清後費用有望下降。北卡羅來納州總檢察長辦公室表示，該州法律對HOA年度漲費幅度無上限限制，但董事會須遵守治理文件。

業主稱，HOA由開發商Aaron Guess（Story Homes）控制，因其持有社區多數房產。部分業主擔心無力支付後房產將被設留置權並面臨止贖或破產風險，且高額費用使房屋難以出售。HOA方面表示已嘗試聯繫Guess未獲回應。

原始來源

1. WSOC-TV報道（Dave Faherty，2026年10月27日）：https://www.wsoctv.com/news/local/homeowners-face-2500-hoa-fees-say-they-cant-afford-stay/4BA7LVZWZZHM7ATJQ3AAG4X2RM/

2. Realtor.com報道（2026年10月29日）：https://www.realtor.com/news/trends/hoa-fees-magnolia-cove-north-carolina-foreclosure/