佛州基西米7臥短租房高位接盤虧超20萬美元

基西米一套7臥6衛精裝短租房2023年3月以69.4萬美元成交，2026年8月掛牌價降至49萬美元，賬面虧損逾20萬美元，跌幅近30%。

該房位於華特迪士尼世界附近，建築面積3314平方英尺，配備南向私人泳池、全套家電傢俱，明確面向Airbnb短租運營。

房主去年8月先以64.9萬美元掛牌，隨後連續下調至61.5萬、59.9萬、52萬，最終標至49萬美元，並取消“短售”標籤。

周邊郵區房價自高點回落約13%，但該套房降幅翻倍，反映短租現金流壓力下投資者堅決出清。

這並非孤例，當地短租市場在疫情後供應激增後進入調整，高位買入的套利型資產面臨租金覆蓋不足與價格修正雙重壓力。

市場機制上，資金從高槓杆短租投資物業流出，事件驅動於入住率與日租金無法支撐高位成本；受益方爲抄底買家，承壓方爲2021-2023年高峯期入場的短租投資者。

來源：公開信息