香港住宅物業價格自2019年高位以來出現長期調整，累計跌幅達25%至29%

香港樓市自2019年以來大幅回調，累計跌幅顯著

香港住宅物業價格自2019年高位以來出現長期調整，累計跌幅達25%至29%。

二手樓價指數在2022至2025年間連續下跌，部分時段接近十年低位，總市值蒸發數千億港元。

商業物業跌幅更深，甲級寫字樓租金累計下滑逾40%，空置率升至兩位數。

2025年下半年市場觸底後開始反彈，2026年上半年樓價累計上漲約7%至8%，成交量回升至近年高位。

供應方面，私人住宅落成量逐步回落，未來幾年預計年均約1.5萬至1.6萬個單位。

市場機制上，事件驅動資金重新配置：高利率與資本外流曾壓制需求，利率回落與內地買家迴流支撐近期反彈；發展商通過減價去庫存受益，持有負資產業主承壓。

補充顯示，樓價仍較2021年峯值低約19%至28%。

來源：公開信息