Aven推出Home Purchase Line可7天內完成購房
Aven Financial, Inc.於2026年10月30日宣佈推出Aven Home Purchase Line。公司稱，合格買家可借入最高$2 million用於購房，從申請到交割的時間可縮短至最少7天。該時間線從買家申請爲擬購房屋融資開始，至房屋銷售交割結束。公司稱，最近在Tucson, Arizona完成一筆房屋購買，從申請到交割用時67小時，表明7天時間線已在生產環境中實現。
傳統封閉式按揭貸款平均交割時間爲42天（根據ICE Mortgage Technology 2025年6月行業數據）。Home Purchase Line是以所購房屋爲抵押的開放式信用額度。買家無需已是房主即可申請，Aven同時評估借款人與房屋。與傳統按揭不同，該產品將30年還款期置於開放式信用額度內：購房餘額以固定利率通過固定月供償還，交割後仍可使用剩餘可用額度。
Aven聯合創始人兼CEO Sadi Khan表示：“我們打造Aven是爲了把一些最難、最複雜的金融產品變得對消費者好一個數量級。買房有許多步驟，技術可以讓這些步驟更快、更簡單、更高效。藉助Aven Home Purchase Line，合格買家可以在週日看房，下週六拿到鑰匙。”公司支持頁面指出，7天交割並非保證，取決於評估、檢查完成速度以及申請人響應信息請求的速度；聯邦法律允許開放式房屋淨值信用額度比傳統封閉式按揭更快交割。
Aven是金融科技公司，非銀行。銀行服務由Coastal Community Bank（Member FDIC，NMLS #462289）提供。Aven NMLS #2042345。National Mortgage Professional報道稱，根據Forbes，利率起自6.24% APR，公司已在包括California、Florida、Arizona和Ohio在內的10個州完成數十筆購房貸款；開放式結構使其不符合Fannie Mae和Freddie Mac購買條件。
原始來源：
標題：Aven Cuts Home Purchase to as Little as Seven Days 發佈者：Aven Financial, Inc.（PR Newswire） 發佈日期：2026-10-30 URL：https://www.prnewswire.com/news-releases/aven-cuts-home-purchase-to-as-little-as-seven-days-302924522.html 來源性質：官方公告 覈驗情況：本次全文讀取（2026-10-30） 支持內容：產品推出、最高$2M額度、最短7天從申請到交割、Tucson 67小時案例、42天傳統平均、開放式信用額度結構、30年固定還款+交割後可複用額度、Sadi Khan引語、非銀行屬性與Coastal Community Bank安排
標題：What’s the advantage to getting Aven’s Home Purchase Line instead of a traditional purchase mortgage? 發佈者：Aven（官方支持頁面） 發佈日期：未知（頁面當前版本） URL：https://support.aven.com/hc/en-us/articles/49261650086413-What-s-the-advantage-to-getting-Aven-s-Home-Purchase-Line-instead-of-a-traditional-purchase-mortgage 來源性質：官方頁面 覈驗情況：本次讀取相關內容（2026-10-30） 支持內容：7天交割非保證、取決於評估檢查與申請人響應；聯邦法允許開放式HELOC比封閉式按揭更快交割
標題：Aven Brings HELOC-Style Financing to Home Purchases, Promising Seven-Day Closings 發佈者：National Mortgage Professional（Czarinna Andres） 發佈日期：2026-10-30 URL：https://nationalmortgageprofessional.com/news/aven-brings-heloc-style-financing-home-purchases-promising-seven-day-closings 來源性質：媒體報道 覈驗情況：本次全文讀取（2026-10-30） 支持內容：引用Forbes稱利率起自6.24% APR、已在10個州完成數十筆購房貸款、開放式結構不符合GSE購買條件、依賴機構融資與私人信貸、評估通常需2-3天（不替代公司公告中的核心聲明）
標題：Sadi（@SadiSKhan）原帖 發佈者：Sadi Khan 發佈日期：2026-10-30 URL：https://x.com/SadiSKhan/status/2116290301317062690 來源性質：當事人原帖 覈驗情況：本次讀取帖文內容（2026-10-30） 支持內容：產品介紹、7天從open-house到擁有房屋、Tucson 67小時首次購房者案例、致謝Opendoor及相關人員（不證明具體合作細節）
ABAB AI 解讀
Sadi Khan於2019年離開Facebook後創立Aven（與Murtada Shah、Collin Wikman共同創辦），此前在Microsoft和Facebook從事產品工作，包括Internet.org、Maps、Search等。Aven以將房屋淨值信用額度與Visa信用卡結合的Home Card起家，通過自動化估值、數字公證等縮短傳統HELOC審批至分鐘級。2025年9月，公司完成由Khosla Ventures領投的$110M Series E，估值達$2.2B。此次Home Purchase Line將同一套機器銀行基礎設施從現有房主的HELOC擴展至購房場景，允許非房主以所購房屋爲抵押獲得開放式額度。
產品結構上，購房所需資金以固定利率、30年固定月供償還，交割後剩餘額度可在前五年內復借（受可用額度限制），循環部分則適用單獨浮動利率。資金來源依賴機構融資與私人信貸（包括與Goldman Sachs等的關係及近期約$300M HELOC資產證券化），而非通過Fannie Mae或Freddie Mac二級市場。開放式結構使貸款不符合GSE購買條件，但也允許在聯邦規則下比封閉式按揭更快交割。公司已在多個州完成購房貸款，Tucson案例從申請到交割僅67小時。
與Figure等數字HELOC平臺或Better等在購房市場加速流程的公司相比，Aven直接用開放式信用額度融資購房本身，而非僅加速傳統按揭或現有房主再融資。相似點在於利用自動化文檔驗證與賬戶連接壓縮人工環節；關鍵差異在於Aven將可複用額度嵌入購房產品，同時接受因此無法進入機構二級市場的流動性約束。評估仍需2-3天，標題、檢查等第三方環節仍可能影響實際速度。
若該結構在更多市場可重複實現接近7天的交割，則改變的是購房融資的時間競爭位置：在競價激烈或賣方偏好快速成交的市場中，縮短融資等待可能提升買家議價或成交概率。必要條件包括評估與產權等第三方配合、申請人信息響應，以及私人信貸資金持續可用。觀察指標是已披露的購房貸款成交量與平均申請至交割天數，而非僅公司聲稱的最短案例。
ABAB News · 認知定律
開放式信用額度結構允許更快交割，但同時排除GSE二級市場流動性。
購房融資從申請到交割的最短時間，仍受評估與第三方響應速度限制。
將現有房主HELOC基礎設施延伸至非房主購房，改變的是產品入口而非資金成本本身。