西雅圖市中心41層辦公樓901 Fifth Avenue以4830萬美元售出，較2019年下跌約84%

西雅圖市中心A級辦公樓901 Fifth Avenue（901 5th Avenue）於2026年10月以約4830萬美元成交，摺合約每平方英尺89美元。該41層、約54.1萬平方英尺建築由Vanbarton Group出售給本地公司GT Capital與The Benaroya Co.聯合體。

該樓2019年由Vanbarton從Schnitzer West購入時成交價爲3.045億美元（約每平方英尺563美元）。本次售價較2019年交易價下降約84.1%。建築建於1973年，持有LEED Platinum、WELL與Energy Star認證，爲PitchBook美國總部所在地。報道未詳細披露本次交易中融資或債務處置細節。

同月，西雅圖都會商會（Seattle Metro Chamber）與西雅圖市中心協會（Downtown Seattle Association）聯合發佈2026年商業環境調研報告。受訪企業給西雅圖當前商業環境平均打分39分（滿分100），給市政府對商業需求的響應度打分26分。公共安全與稅費並列最常被選中的挑戰（各64%），其次爲無家可歸與行爲健康問題（61%）。約47%的受訪者表示過去一年“認真考慮過”將業務、崗位或投資搬離西雅圖，56%認爲商業環境較上年惡化。

市中心辦公空置率處於高位。部分報道稱相關建築曾進行升級改造，但本次交易公開信息未確認用戶所述約2000萬美元具體改造金額或該樓當前出租率精確低於50%的數字。市中心整體空置壓力與低價成交已引發對稅基影響的討論。

原始來源：

1. 標題：GT Capital JV Buys Downtown Seattle Tower for $48M 發佈者：Commercial Property Executive 發佈日期：2026-10-06 URL：https://www.commercialsearch.com/news/gt-capital-jv-buys-downtown-seattle-tower-for-48m/ 來源性質：行業媒體報道 覈驗情況：本次讀取完整關鍵段落，覈驗日期2026-10-31 支持內容：確認4830萬美元成交、2019年3.045億美元、約84.1%跌幅、買家與建築基本信息。

2. 標題：901 5th Avenue Sold for $48.3M 發佈者：Traded 發佈日期：2026-10-07 URL：https://traded.co/deals/washington/office/sale/901-5th-avenue/ 來源性質：交易數據平臺 覈驗情況：本次讀取交易摘要，覈驗日期2026-10-31 支持內容：成交價、面積、買家（GT Capital與The Benaroya Co.）、賣家（Vanbarton Group）及與2019年價差。

3. 標題：Seattle’s Business Climate Scores Just 39 Out of 100 in New Business Survey 發佈者：Seattle Metropolitan Chamber of Commerce 發佈日期：2026-10-26 URL：https://www.seattlechamber.com/news/2026/10/26/press-room/seattles-business-climate-scores-just-39-out-of-100-in-new-business-survey/ 來源性質：商會官方新聞稿 覈驗情況：本次讀取新聞稿核心數據，覈驗日期2026-10-31 支持內容：39分商業環境評分、47%考慮搬離、公共安全與稅費並列首位挑戰。不證明該樓具體出租率或改造金額。