Redfin分析：若按揭利率维持约7.5%且房价停止上涨，住房成本或约需六年回到2018年水平

Redfin于2026年10月8日发布报告称，若30年期按揭利率维持在当前约7.5%，且房价增长停滞，则住房成本可能约需六年回到“正常”水平。公司将“正常”定义为月按揭支出占收入比例回到2018年8月的30%。

报告同时称，若利率降至6%且房价增长维持约2.1%，则可能在五年内（约2031年）达到该水平；若利率维持在7%至8%且房价继续按当前速度增长，则可能需十年或更久。约一半主要都会区（包括纽约、芝加哥、费城、底特律与坦帕）在多数情景下需十年或更长时间。

原始来源：

1. 标题：Redfin Report: U.S. Housing Costs Could Return to "Normal" Within 5 Years 发布者：Redfin / PR Newswire 发布日期：2026-10-08 URL：https://www.morningstar.com/news/pr-newswire/20261008de66655/redfin-report-us-housing-costs-could-return-to-normal-within-5-years 来源性质：公司报告新闻稿 核验情况：本次读取相关段落；2026-10-25访问 支持内容：若利率约7.5%且房价增长停滞，约六年回到2018年30%收入水平；若利率6%且房价增长2.1%，约五年；高利率+持续涨价可能十年以上；半数都会区十年以上。

2. 标题：When will US housing costs return to normal? 发布者：Mortgage Professional 发布日期：2026-10-09 URL：https://www.mpamag.com/us/mortgage-industry/market-updates/when-will-us-housing-costs-return-to-normal/593042 来源性质：媒体报道 核验情况：本次读取相关段落；2026-10-25访问 支持内容：Redfin定义正常为回到2018年30%比例；多种利率与房价情景；纽约、芝加哥等需十年以上。

3. 标题：When Will Housing Costs Return To Normal? Timeline By Metro 发布者：Inman 发布日期：2026-10-08 URL：https://www.inman.com/2026/10/08/housing-costs-return-to-normal-by-metro/ 来源性质：媒体报道 核验情况：本次读取相关段落；2026-10-25访问 支持内容：7.5%利率+房价停滞约2032年；纽约等在多数情景下十年以上。