Redfin首席经济学家Daryl Fairweather：2026年初买家数量降至历史最低纪录导致卖家比买家多出44%

Redfin最新数据表明，美国1月活跃购房者仅136万，同比下降8%创纪录新低，而卖家数量达196万，形成史上最大买家-卖家缺口约60万，买家因高房价、抵押贷款利率和经济不确定性集体观望。

这一极端买家退场直接源于持续的供给短缺与需求疲软并存：尽管库存缓慢回升，但仍远低于疫情前水平，NAR首席经济学家Lawrence Yun指出即使利率降至6%附近，新增合格购房家庭尚未大规模入市，导致挂牌房屋滞销、撤回率攀升，价格难以大幅回落。

多家来源交叉确认Redfin报告显示待售房屋签约时间延长至67天，为七年最长；Zillow和JPMorgan预测全年房价仅微涨0.9%-0%或持平，供给限制继续支撑底部。

来源：公开信息