北卡罗来纳州业主担忧HOA月费翻倍至2500美元后被迫搬离

北卡罗来纳州Catawba县Sherrills Ford的Magnolia Cove社区（约80户）业主表示，社区HOA本周投票将月费从1250美元提高至2500美元，新标准预计自2027年1月1日起生效。业主Jill Menson称，约五年前月费仅为158美元，此后逐步升至350美元、再至1250美元，并曾附加1万美元特别评估。她表示：“我们将被迫搬离，无处可去，因为即使挂牌出售，房子也卖不出一分钱。”另有匿名业主称，担心明年1月后不得不放弃房产并失去股权。

HOA最初曾提出将月费提至7500美元（年费9万美元），后调整为2500美元。协会在声明中称，费用上涨主要因业主未付费产生的法律与催收成本，以及2024年初超过20名业主起诉HOA及部分董事的诉讼费用。协会称相关业主诉讼主张已自愿撤回或被法院驳回，反诉诽谤案件中陪审团已对部分业主作出不利裁决，法律费用目前是预算中最大单项支出。协会强调自身为非营利机构，不从评估费中获利，待法律费用结束且欠费结清后费用有望下降。北卡罗来纳州总检察长办公室表示，该州法律对HOA年度涨费幅度无上限限制，但董事会须遵守治理文件。

业主称，HOA由开发商Aaron Guess（Story Homes）控制，因其持有社区多数房产。部分业主担心无力支付后房产将被设留置权并面临止赎或破产风险，且高额费用使房屋难以出售。HOA方面表示已尝试联系Guess未获回应。

原始来源

1. WSOC-TV报道（Dave Faherty，2026年10月27日）：https://www.wsoctv.com/news/local/homeowners-face-2500-hoa-fees-say-they-cant-afford-stay/4BA7LVZWZZHM7ATJQ3AAG4X2RM/

2. Realtor.com报道（2026年10月29日）：https://www.realtor.com/news/trends/hoa-fees-magnolia-cove-north-carolina-foreclosure/