加拿大房地产基金流动性承压，40% 限制资金提取

《环球邮报》报道，随着加拿大房地产市场持续低迷，约40%的私募房地产基金（总规模约800亿加元）已启动“门控”条款，暂停或限制投资者赎回，导致220亿加元资金被冻结。
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受影响基金与规模
Romspen、Trez Capital（5只基金）、KingSett CREIF（49亿总值）、Hazelview Four Quadrant（13亿）、Centurion Apartment REIT（79亿）等已完全或部分暂停赎回，部分限每月5%比例。
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投资者排队赎回可能需数年，期间仍缴1-1.25%管理费，基金经理称避免低价抛售资产以保长期价值。
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危机成因与后果
高利率导致开发项目违约、资产贬值，赎回需求激增而流动性枯竭，顾问称“如野火蔓延”，恐波及建筑融资并阻碍政府增房计划。
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监管机构未介入，投资者转向现金产品避险，基金承诺市场复苏后解冻但时间不确定。

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