地产投资人Grant Cardone：比特币到20万美元私募公司将溢价

Grant Cardone发帖称，比特币到20万美元时，投资者会开始为账上持有比特币的非上市公司支付溢价。他点名感谢Michael Saylor开路。帖文是价格条件句，不是成交公告。

Cardone Capital把出租物业现金流拿去定期买币，而不是先发债或增发股票。公开报道显示该公司曾把持仓加到约2700枚，并设定年内3000枚、长期1万枚的目标，同时管理数千套住宅和甲级办公面积。他另把一架公务机标成1025枚比特币出售，把折旧资产改成以币计价。

Saylor执掌的Strategy仍是上市公司金库模板，持仓约84.5万枚，占已上市企业持币的大半，平均成本约7.5万美元。公司在2026年多次暂停买币、转向美元储备和优先股回购，但叙事仍是企业把比特币写进资产负债表。Cardone把这套逻辑从公开市场搬到私募公司估值。

美国非上市持币主体已出现数十家，总量远小于Strategy，却覆盖地产、支付和消费品牌。Cardone的论点是：币价到20万美元后，私募买家会把账上比特币当成可识别资产，而不是创始人爱好。溢价来自稀缺标的，而不是新的租金倍数。

信息增量在估值公式，不在新的买入量。他预设一个尚未出现的价格台阶，然后宣布私募市场会按Saylor的模板给持币公司加价。

市场机制上，这是叙事驱动。买盘是押注企业金库溢价、地产加比特币混合基金和相关私募份额的资金；卖盘是认为20万美元未到、私募流动性不足以支撑溢价的交易者。资金流向持币主体的品牌和募集，而非当日链上结算。受益方是已披露持仓的私募管理人；承压方是账上只有房产、没有硬资产对标的传统项目。

来源：公开信息