美国楼市卖家比买家多出60万，买方议价权创纪录抬头

最新统计显示，美国住房市场卖家数量比买家多约60万户，卖方相对买方的差距约在四成以上，为有记录以来最大之一。这一缺口对应的是买家人数跌至十余年低位、而挂牌与新建供给在部分地区仍偏高，结构性“买方市场”正在形成。

多家数据机构提到，差距从前一年的约三成继续扩大到逾四成，买家在价格、附加条件和修缮要求上的谈判空间明显增强，尤其是佛罗里达、得州等疫情时期暴涨的阳光地带城市。 这也意味着：如果收入与按揭利率不改善，卖家端将不得不通过更大幅度的降价和让利，去对冲“无人接盘”的时间成本和持有成本。

来源：公开信息