Zillow：自 2020 年以来美国住宅保险保费飙升 48%，远超家庭收入仅 3.8% 的涨幅

根据最新的一份由 Zillow 和 Thumbtack 共同发布的“购房隐藏成本”分析报告，自 2020 年以来，美国典型住房的住宅保险保费平均上涨了约 48%，而同期美国家庭收入仅增长约 3.8%，保费涨幅远高于收入增速这一说法是准确的。​

这组 48% vs 3.8% 的数据，来自 Zillow 与家居服务平台 Thumbtack 合作，对“自 2020 年以来美国自住房隐藏成本（包括维护、保险、地产税等）”的联合分析。​

报告给出的核心结论之一：住宅保险保费自 2020 年以来全国平均上涨约 48%，而同期家庭收入增幅约为 3.8%。​

报告指出，住宅保险已经成为隐藏成本中增速最快的项目之一，典型住房的年保险支出大约略高于 2000 美元，并且自 2020 年以来增幅约 48%。​

相比之下，整体“隐藏成本”（维护+保险+税等）同比只增长约 4.7%，而家庭收入增幅只有 3.8%，说明保险涨价速度不仅快于收入，也快于其他费用项目。​

从宏观上看，这意味着同样一套房子，单是保险这一项，就在 5 年左右时间里几乎“涨了半个身位”，对家庭现金流形成压力，尤其是在房贷利率和房价本身已经较高的背景下。​

地区差异也很明显：在佛罗里达、路易斯安那等高风险地区（飓风、洪水等），当地城市的保费涨幅远超全国平均，例如迈阿密等城市过去几年的保费涨幅在 60%–70% 甚至更高。