Redfin首席经济学家：美国住房市场1月卖家比买家多44%即600314人

Redfin首席经济学家：美国住房市场1月卖家比买家多44%即600314人，这是2013年以来第二大差距标志买方市场深度确立

Redfin报告显示1月美国住房市场卖家估计196万、买家136万，卖家超出44%（600314人），较去年同期30%差距扩大，仅次于2025年12月的45%纪录；Redfin定义超10%卖家多即买方市场，自2024年5月起已持续，南部与西部最强如Miami卖家多159%、San Antonio多114%。

这一差距源于高抵押贷款利率、经济不确定性与可负担性压力持续压制买家入市，同时库存缓慢回升但买家需求创纪录低位；结果是买家谈判力大增、成交取消率上升（尤其买方市场城市）、房价增长放缓甚至局部回调，凸显从疫情卖方狂热向买方主导的结构性转变，2026春季购房季或进一步放大这一不平衡。

多个英文来源交叉验证，包括Redfin官网报告确认44%差距与600314人数、Yahoo Finance与NY Post报道一致指出第二大历史差距及买方市场定义、Newsweek与Business Wire分析强调买家议价优势与南部/西部主导地位。

来源：公开信息