美国房贷机构 Newrez 接受比特币作为资质依据，借款人无需抛售加密资产

美国房贷机构Newrez（全国前五大贷款机构）将于2026年2月推出创新政策，接受比特币等加密资产作为抵押贷款资质依据，借款人无需抛售持仓，成为前25大贷款机构首家。 客户可将BTC/ETH/SEC批准ETF/USD稳定币用于资产验证和收入估算，调整估值防波动，无需变现即可获批，适用于Smart Series非机构产品（购房/再融资/投资物业）。 Newrez总裁Baron Silverstein称“加密市场超3万亿，45%年轻投资者持有，时机成熟”。
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政策细节
认可资产：BTC、ETH、BTC/ETH ETF、USD稳定币，限美国监管交易所/银行托管。
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计算方式：收入/资产估值调整波动性，结账仍需美元支付。
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适用范围：Smart Series非Fannie/Freddie产品，灵活DTI比。
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市场意义
传统贷款需卖加密变现，新政保投资灵活性，瞄准Gen Z/千禧买家（45%持加密）。 Newrez资产管理规模巨大，此举桥接传统金融加密，竞争Figure/Moon等小贷商。 预计2月上线，标志非QM贷款新时代。

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